Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - CHÂTEAUROUX - 36

CHÂTEAUROUX - 36000
Vente


Appartement type 1 de 40,00 m2, situé au rez-de-chaussée exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC + Loggia de 6.52m2


LOCALISATION


La résidence Sénior Le Parc Balsan est située dans le centre-ville de CHÂTEAUROUX,  en plein cœur de la région Centre-Val de Loire. Cette commune de plus de 45 000 habitants est la préfecture de l'Indre, ce qui en fait une des principales villes de la région.

Située à la croisée des chemins entre Tours, Orléans et Limoges, Châteauroux se distingue par son patrimoine historique, culturel et naturel. Ville aux influences médiévales, elle est connue pour son château de Raoul et ses églises, ainsi que pour ses nombreux parcs et espaces verts. Châteauroux bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un paysage qui s'étend sur des dizaines d’hectares de verdure. La résidence, située à proximité du centre-ville, se trouve également à deux pas de nombreuses commodités : supermarchés, pharmacies, gare, centre commercial, lignes de bus, marchés hebdomadaires…

À proximité immédiate des commerces, pharmacies, commissariat, banques et parking, cette résidence jouit d’un emplacement très agréable et reposant pour ses résidents. 

 

 


LA RESIDENCE


La résidence Sénior Le Parc Balsan accueille depuis 2014 ses résidents dans un cadre de vie confortable et sécurisé. Depuis son ouverture, elle propose 132 appartements allant du Studio au T3, tous entièrement équipés avec une douche à l'italienne, une cuisine meublée et des aménagements adaptés aux besoins des personnes âgées.

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée. Elle offre à ses résidents de nombreux espaces dédiés à leur bien-être : Une salle de télévision, une bibliothèque, un restaurant, une piscine, un espace beauté, ainsi que 500 m² d'espace Club.

La résidence Le Parc Balsan met également un accent particulier sur la sécurité de ses résidents, avec un personnel qualifié et attentif qui veille quotidiennement à leur confort et à leur accompagnement personnalisé.

 


Année de Construction : 31/12/2014
Nombre de lots de la résidence : 132

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

63, avenue François Mitterrand
36000 CHÂTEAUROUX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 129545
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 118 469 €
Prix TTC : 121 145 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2036 ferme
TVA récupérable : 2 676 €
Loyer Ht/an : 5 450 €
Rentabilité : 4,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements132

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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