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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Maisons-Laffitte - Le Clos Montebello - LES JARDINS D ARCADIE

Maisons-Laffitte - 78600
Vente


Construite en 2014, la residence d'architecture moderne est situee dans un quartier tranquille et a deux pas du centre ville. Elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs -bibliotheque, jardin arbore, restaurants...- Elle est compose de 82 appartements allant du T1 au T2. La residence est notee 9.4/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Maisons-Laffitte est une commune du departement des Yvelines, dans la region Ile-de-France, en France, situee a 10 km environ au nord-est de Saint-Germain-en-Laye et a 18 km environ au nord-ouest de Paris.

Ville agreable a vivre, elle est surnommee Cite du Cheval , grace a son importante activite equestre. Et de fait: elle possede l'hippodrome incluant la plus grande ligne droite d'Europe -2 200 m-, ainsi qu'un parc relie a la foret de Saint-Germain-en-Laye ou l'on croise souvent des cavaliers.

En 2022, la commune comptait 22 855 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 7 min a pied
- Hopital a 8 min en voiture
- Foret de Saint-Germain-en-Laye a 8 min en voiture

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?12 a 170 m
- Gare RER A a 350 m -Paris en 20 minutes-.


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque "Les Jardins d'Arcadie", construit, developpe et gere des residences services seniors nouvelle generation sur la France entiere.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signe un accord de partenariat strategique pour le developpement des Jardins d'Arcadie.

Cet accord permet :
- a Bouygues Immobilier de se developper sur le marche des seniors, en s'appuyant sur un operateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d'Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l'ouverture de 10 a 15 residences par an partout en France.

La reprise debut 2024 des 29 residences Les Senioriales renforce la taille de la societe




Coordonnées

Adresse

14, rue Puebla
78600 Maisons-Laffitte
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 248800
Frais de notaire : 18 200 €
Prix HT : 244 000 €
Prix TTC : 248 800 €
Durée bail : 9 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2032-
Loyer Ht/an : 10 309 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.23 %
Taxe Fonciere : 874 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.23 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 44.68

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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