Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - TEMPLITUDES - CAEN - 14

CAEN - 14000
Vente


Appartement type 2 de 37m²*, situé au 2ème étage, comprenant une pièce principale, une chambre, une une salle d'eau avec WC et un balcon de 3m²*.


LOCALISATION


La résidence Les Allées Normandes est située en plein centre-ville de CAEN en Normandie. CAEN, la « ville aux cent clochers » et berceau de Guillaume le Conquérant, est considérée comme la capitale culturelle et politique de la NORMANDIE : elle est l’agglomération française la plus pourvue en équipements culturels et le siège du Conseil Régional.

Idéalement placée, dans un nouveau quartier résidentiel au sud de la ville, à quelques pas du CHU, la résidence bénéficie d’un accès immédiat au tramway pour rejoindre le centre-ville, ses attraits, commerces et services.

Son emplacement clef au centre d’un carrefour ferroviaire en étoile entre PARIS-CHERBOUG-ROUEN-LE MANS-TOURS-RENNES, à 2h de PARIS pas l’A13, et avec 3 allers-retours quotidiens vers l’Angleterre par le ferry, lui vaut d’accueillir plus de 3M de visiteurs par an.


LA RESIDENCE


La résidence Les Allées Normandes accueille depuis 2015 les étudiants dans 147 logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 4 niveaux. Ils sont tous entièrement meublés et équipés, dotés d'une cuisine aménagée, une grande salle d’eau avec douche de plain-pied et, pour la plupart, d'un parking et d'un balcon ou terrasse.

Au sein d'un bâtiment moderne, la résidence propose à ses résidents de nombreux lieux de vie : salon, bibliothèque, coins lecture, espace TV, restaurant, terrasse donnant sur le jardin ainsi que des activités régulières et variées : écriture, mémoire, atelier cuisine, sorties, spectacles, etc.

Les Allées Normandes obtient l'excellente note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestations et son emplacement.


Année de Construction : 31/12/2015
Nombre de lots de la résidence : 143

GESTIONNAIRE : TEMPLITUDES


Domusvi propose aux investisseurs des résidences séniors par l'intérmédiaire de son entité les Templitudes. Cette entité a été créée en 1998 et bénéficie du savoir-faire de Domusvi.

DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

321, rue de Falaise
14000 CAEN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 106293
Frais de notaire : 7 900 €
Prix HT : 96 424 €
Prix TTC : 98 393 €
Durée bail : 2015-oct. 2024 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 969 €
Loyer Ht/an : 5 978 €
Rentabilité : 6,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 37

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements143

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Joël BRUNEAU
Population : 105 512 habs.
Code postal : 14000
Code insee : 14118


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