Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T3 à Courseulles-sur-Mer - La Plage de Nacre - DOMITYS

Courseulles-sur-Mer - 14470
Vente


Construite en 2012, la residence offre un petit coin de paradis a deux pas de la plage. Elle propose 6 villas de plain-pied et 123 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Courseulles-sur-Mer est une commune francaise, situee dans le departement du Calvados en region Normandie.

A Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs a huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle developpee. Le littoral est amenage dans un souci de respect de l'environnement.

En 2018, la commune comptait 4 242 habitants, en augmentation de 0,5 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Les plages a 500 m
- Rue commercante avec toutes les commodites a moins de 10 min a pied
- Le Port a 900 m
- Luc-sur-Mer a 8 km
- Centre Hospitalier de Caen a 17 km
- Caen a 20 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 2 min a pied pour se rendre a Caen
- Gare TER de Caen a 22 km
- Autoroute A13 a 25 km


INFOS REGION

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des regions les moins peuplees de France.

On denombre pourtant plus de 900 000 retraites, soient 28 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

50, rue du 8 mai
14470 Courseulles-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 216620
Frais de notaire : 14 100 €
Prix HT : 213 100 €
Prix TTC : 216 620 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 9 372 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.4 %
Taxe Fonciere : 861 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 63.96

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Anne-Marie PHILIPPEAUX
Population : 4 242 habs.
Code postal : 14470
Code insee : 14191


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