Implanté à Coimères, charmant village du sud Gironde, le Hameau des Vignes est limitrophe de Langon, chef-lieu d'arrondissement et de canton, et idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et à une heure du Bassin d'Arcachon, dans la région du sauternais connue pour ses vins et ses châteaux.
Coimères bénéficie d'une boucherie-épicerie, d'une boulangerie en cours d'installation, d'une école et de la proximité des infrastructures de Langon (commerces, gare, hôpital). Un Espace bien-être, intégré au projet, va voir le jour à l'entrée du Hameau.
Dans un cadre naturel de 3 hectares, sécurisé par contrôle d'accès, il est composé de 17 maisons individuelles de plain-pied de type T2 de 45 m2, avec terrasse et place de parking privative, disposées sans vis-à-vis pour préserver la tranquillité de chacun. Il allie ainsi en toute harmonie votre intimité avec la vie sociale d'un lieu accueillant et chaleureux.
Il est agrémenté de la Maison du Hameau, espace de plus de 230 m2 dédié aux échanges, à la détente, aux rencontres et à la convivialité : coin lecture, salle de vidéoprojection, organisation d'ateliers et d'animations... Une buanderie partagée est également à disposition pour l'entretien du linge.
A l'extérieur, des cheminements doux serpentent les 3 hectares de terrain.
Un potager de 1 000 m2 permet aux résidents qui le souhaitent de s'occuper d'une parcelle. Tous les outils sont mutualisés et disponibles dans la maison du jardinier, en libre accès. Des vergers et un boulodrome complètent cet havre de paix.
Elles accompagnent votre évolution et s'adaptent à vos besoins. Elles sont ainsi toutes de plain-pied et répondent aux normes PMR.
Le logement est entièrement équipé et meublé, mais vous pouvez l'aménager à votre goût, en apportant votre mobilier.
Le bien-être et le confort de nos résidents sont notre priorité.
C'est pourquoi de nombreux services sont inclus dans notre offre pour un quotidien en toute sérénité :
D'autres sont proposés à la carte comme :
Le Hameau des Vignes est l'équilibre parfait entre votre indépendance et une vie sociale stimulante et bienveillante.
La sécurité et votre bien-être étant au centre de nos préoccupations, vous évoluerez dans un environnement prévenant et à votre écoute.
Vous pourrez être acteur de la vie du Hameau grâce à un conseil des résidents qui aura pour objectif de proposer des activités et de s'impliquer dans le bon fonctionnement au quotidien. Ainsi, nous serons toujours au plus proche de vous, pour répondre à vos attentes et aspirations
Renseignez vous vite pour acquérir une des maisons de ce programme soit comme investisseur (en bénéficiant du dispositif LMNP) ou en optant pour l'achat d'une maison que vous allez occuper comme Propriétaire Résident.
Votre maison pour 162 500 € HT pour un investissement en LMNP
La rentabilité est très attractive. Elle s'élève à 6,2% net, garantie pendant toute la durée du bail.
Tarif indicatif en date du 7/4/2025
| Appartements : | Villa : | ||||
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33360 - Camblanes-et-Meynac ➔ 37 km
| T2 | 40 m2 | A partir de 238 400 € ➔ |
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| T3 | 98 m2 | A partir de 444 710 € ➔ |
33520 - Bruges ➔ 54 km
| T2 | 45 m2 | A partir de 159 000 € ➔ |
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47300 - Villeneuve-sur-Lot ➔ 73 km
| T1 | 31 m2 | A partir de 88 258 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 42 m2 | A partir de 136 158 € ➔ |
| T3 | 62 m2 | A partir de 181 064 € ➔ |
47300 - Villeneuve-sur-Lot ➔ 73 km
| T1 | 30 m2 | A partir de 162 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 45 m2 | A partir de 235 200 € ➔ |
| T3 | 64 m2 | A partir de 308 400 € ➔ |
47000 - Agen ➔ 73 km
| T2 | 43 m2 | A partir de 205 320 € ➔ |
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