Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Monsegur - Les Jardins d'Eleonore - COLISEE

Monsegur - 33580
Vente


La residence recente de 58 lits -2010- est de plain pied, et toutes ses chambres sont individuelles, spacieuses -21metres carres- equipees de douche privative, d'un mobilier adapte, d'un appel malade, d'un telephone et d'un ecran plat. Une unite protegee de 14 lits, dotee d'un jardin therapeutique, recoit les personnes desorientees, Alzheimer ou apparentees.

INFO VILLE

-Monsegur est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine.
Elle compte 1 500 habitants en 2015.
Les retraites comptent pour 42 % pour de la population.
Le revenu moyen annuel par habitant y est de 16 872 euros.


INFOS LOCALES

La residence est situee a :
- 24 km de Marmande ;
- 90 km de Bordeaux ;
- 120 km de Mont-de-Marsan ;
- 130 km d'Angouleme.
Elle est desservie par la gare SNCF de Bordeaux.


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

2bis la Croix Haute
33580 Monsegur
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 95200
Frais de notaire : 7 900 €
Prix HT : 93 500 €
Prix TTC : 95 200 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2024 - 30/09/2033
Loyer Ht/an : 4 945 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.3 %
Taxe Fonciere : 114 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.3 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2010-3-25
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.5 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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