Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - NICE - 06

NICE - 06100
Vente


Appartement type 1 de 19.07m², situé au 5ème étage, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et un balcon.


LOCALISATION


La maison de retraite La Palmeraie est située à quelques minutes seulement de la vieille ville de NICE (Alpes-Maritimes), entre mer et montagne.

Nice est une ville attractive pour les séniors : un climat méditerranéen, une ville aux infrastructures performantes (Gare TGV, aéroport, tramways) et dynamique culturellement.

La métropole de NICE, septième ville française et deuxième de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, présente des atouts naturels formidables. La ville de La Baie des Anges, capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur, est un pôle majeur du tourisme français, avec chaque année plus de 4 millions de visiteurs.

Avec son théâtre, son opéra, ses deux palais des congrès, ses nombreux musées et salles de concert et l’université Nice Sophia Antipolis, Nice est la source d’un rayonnement culturel important, d’autant plus favorisé par sa proximité avec l’Italie. 

Deux bus (lignes 17 et 23) ainsi que la sortie n° 54 de l’A8 desservent les abords de la résidence La Palmeraie. 

 


LA RESIDENCE


Située à moins de 3 km de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, sur les contreforts de Nice, la résidence La Palmeraie a ouvert ses portes en 2010 et accueille des résidents valides, semi-autonomes, ou dépendants au sein de 56 chambres entièrement meublées et équipées avec salle de bains privative. Une unité prend en charge les personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

Au sein d'un bâtiment moderne, de multiples lieux de vie sont à la disposition des résidents : salle de restaurant, d'animations, bibliothèque. Organisée autour de deux patios arborés de palmiers et citronniers, la Palmeraie offre des terrasses fleuries et aménagées de transats, parasols et salon de jardin permettant de profiter du climat privilégié de la région.

Les résidents pourront également profiter des espaces et activités qui leur sont dédiés tels que la balnéothérapie, l'espace Snoezelen, un salon de coiffure, une salle de kinésithérapie ainsi qu'une équipe de soin complète : médecin coordinateur, infirmières, kinésithérapeute, médecin, podologue, etc.

La résidence obtient l'excellente note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 56

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

40, chemin des Sablières
06100 NICE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 227246
Frais de notaire : 15 700 €
Prix HT : 209 655 €
Prix TTC : 211 546 €
Durée bail : 2010 - 2022 puis 2022 - 2034
TVA récupérable : 1 891 €
Loyer Ht/an : 14 152 €
Rentabilité : 6,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,75 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 19.07

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements56

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes des Alpes-Maritimes et à proximité de Nice & offres pour Investir en EHPAD

Maire : Christian ESTROSI
Population : 341 032 habs.
Code postal : 06000
Code insee : 06088


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