La ville d'Aubenas s'est engagée sur plusieurs objectifs : accompagner la dynamique démographique, conforter et développer l'activité économique, les services et les équipements, améliorer et diversifier les modes de déplacements, préserver les milieux naturels, le patrimoine et la qualité de vie...
La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre- ville et à 400 m du centre hospitalier d'Ardèche Méridionale, offrira à ses habitants un environnement paisible et sera proche de toutes les commodités.
LA VILLE
Dominant la vallée de l'Ardèche, Aubenas participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté de communes du Bassin d'Aubenas qui rassemble près de 40 000 habitants.
Capitale de l'Ardèche du sud, Aubenas est riche de son passé historique dont elle garde de nombreux atouts : le château de Montlaur classé Monument Historique qui abrite une collection de peintures, sculptures et gravures, la maison Delichères d'architecture gothique, une demeure du XVe siècle...
Aubenas propose une grande palette d'activités et de loisirs grâce à ses installations sportives et culturelles et sa vie associative. La salle Le Bournot accueille chaque année spectacles de danse, théâtre et concerts à destination des adultes et des enfants.
Côté transport, Aubenas est située à 50 min de Montélimar et à 1h15 de Valence grâce à son réseau de transport. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A7.
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...
UN INVESTISSEMENT PERFORMANT
Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:
LMNP /LMP / Censi-Bouvard
Confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents.
Tarif indicatif Juin 2022
223800 € TTC soit 186 500€ HT pour l'immobilier
Forfait meuble 5500 € HT soit 6 600 € TTC
Prix de vente meublé : 230 400 € TTC soit 192 000€ HT
Loyer annuel de 6326 € HT soit 6 959 € TTC
Rendement de 3.3 %
Prix indicatif Juin 2022
| Appartements : | ||||||||
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07200 - Aubenas
| T1 | 35 m2 | A partir de 193 200 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 42 m2 | A partir de 223 800 € ➔ |
| T3 | 61 m2 | A partir de 293 520 € ➔ |
26200 - MONTELIMAR ➔ 29 km
| Chambre | 20 m2 | A partir de 142 345 € ➔ |
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26200 - Montélimar ➔ 29 km
| T1 | 31 m2 | A partir de 103 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 48 m2 | A partir de 128 000 € ➔ |
| T4 | 89 m2 | A partir de 319 000 € ➔ |
26000 - Valence ➔ 53 km
| T1 | 34 m2 | A partir de 178 800 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 45 m2 | A partir de 234 760 € ➔ |
| T3 | 64 m2 | A partir de 310 500 € ➔ |
30100 - Ales ➔ 60 km
| T3 | 62 m2 | A partir de 252 000 € ➔ |
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30100 - Ales ➔ 60 km
| T3 | 62 m2 | A partir de 251 360 € ➔ |
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