Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - ROYAT - 63

ROYAT - 63130
Vente


Appartement type 1 de 17.66m², situé au 1er étage, comprenant chambre et salle d’eau avec WC + balcon


LOCALISATION


La maison de retraite Anatole France est située à ROYAT, une coquette station thermale de l’aire urbaine de CLERMONT-FERRAND, dans le département du PUY-DE-DÔME. Dominée par la Chaîne des Puys, et notamment l’imposant Puy de Gravenoire, la ville de ROYAT a vu sa notoriété s’accroître depuis la visite de Napoléon III et de l’Impératrice Eugénie, venus profiter des bienfaits de ses sources.

A 10 min de la Place de Jaude et de la Cathédrale de CLERMONT-FERRAND en voiture, ROYAT est également desservie par le train et 3 lignes de bus urbain. Sont à portée de pied de la résidence, les thermes, leur théâtre, le casino, tous commerces et la gare.

 

LA RESIDENCE


La résidence Anatole France est une maison de retraite qui accueille depuis les années 90 ses résidents dans 94 appartements, tous entièrement équipés, avec appel-malade, télévision et ligne téléphonique.

La résidence, rénovée en 2014, donne directement sur la Chaîne des Puys, et comprend un espace beauté, une salle de gym, une bibliothèque, des salles d’activités, restaurant et un espace Snoezelen. Une unité Alzheimer de 17 places accueille les personnes désorientées.

La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/1990
Nombre de lots de la résidence : 94

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

10 rue Anatole France
63130 ROYAT
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 98776
Frais de notaire : 7 500 €
Prix HT : 90 000 €
Prix TTC : 91 276 €
Durée bail : 2019- janv. 2028
TVA récupérable : 1 276 €
Loyer Ht/an : 4 500 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1990
  • Surface : 17.66

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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