Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Bourges - Les Jardins d'Arcadie - LES JARDINS D ARCADIE

Bourges - 18000
Vente


Construite en 2018, la profite d'un environnement agreable tout en restant connectee a la vie citadine. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux -grandes terrasses exterieures, salle d'animation, salle de sport...- Elle est composee de 82 appartements du T1bis au T2 et T3 de 30 a 74metres carres. La residence est notee 10/10 sur MDRS.

INFO VILLE

-Bourges est une commune francaise, prefecture du departement du Cher.

La commune est classee Ville d'art et d'histoire et beneficie d'un cadre naturel revigorant. Elle compte de nombreuses activites liees a la defense. Cette vocation militaire a debute avec l'installation de dragons sous le regne de Louis XIV. Elle est aussi repute pour son dynamisme culturel.

En 2021, la commune comptait 63 702 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- La cathedrale a 2 min a pied
- Commerces et restaurants a 5 min a pied
- Hopital a 9 min a pied

La residence est desservie par:

- Bus - Arret Anatole France a 50 m
- Ligne 18 pour rejoindre la gare SNCF en moins de 15 minutes.
- Ligne 4 qui relie le centre hospitalier Jacques Coeur a l'aeroport de Bourges.


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orleanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des regions les moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque "Les Jardins d'Arcadie", construit, developpe et gere des residences services seniors nouvelle generation sur la France entiere.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signe un accord de partenariat strategique pour le developpement des Jardins d'Arcadie.

Cet accord permet :
- a Bouygues Immobilier de se developper sur le marche des seniors, en s'appuyant sur un operateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d'Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l'ouverture de 10 a 15 residences par an partout en France.

La reprise debut 2024 des 29 residences Les Senioriales renforce la taille de la societe




Coordonnées

Adresse

12 rue Bethune Charost
18000 Bourges
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 183000
Frais de notaire : 13 400 €
Prix HT : 180 000 €
Prix TTC : 183 000 €
Durée bail : 9 ans et 6 mois ferme - 18/06/2019 - 17/12/2028
Loyer Ht/an : 7 581 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.21 %
Taxe Fonciere : 419 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.21 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.32 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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