Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - KORIAN - SAINT-AMAND-MONTROND - BOURGES - 18

SAINT-AMAND-MONTROND - 18200
Vente


Appartement type 1 bis de 32.09m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite La Vallée Bleue est située dans le centre-ville de SAINT-AMAND-MONTROND, dans le département du Cher.

La résidence se situe à seulement 50km de Bourges, comptant plus de 66.000 habitants, il s'agit de la commune la plus peuplée du département et capitale du Berry, ville d’Art et d’Histoire.

À proximité immédiate des commerces, pharmacies, commissariat, banques et parking, cette maison de retraite jouit d’un emplacement très agréable et reposant pour ses résidents. 


LA RESIDENCE


La maison de retraite La Vallée Bleue disposant de 78 chambres dont 74 simples et 4 chambres doubles. Cette maison assure un accueil de jour et prend en charge les patients en situation d’urgence. Elle dispose d’une unité de vie protégée de 10 lits et d’un personnel spécialement formé, elle prend en charge les personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés.

Le bâtiment dispose de tout le confort nécessaire à l’accueil des résidences : salle de soins, balnéothérapie, salon de loisirs, salle de restaurant, jardin thérapeutique sécurisé. Une équipe de soins complète est également présente : médecin coordinateur, infirmières, psychomotricienne, psychologue ... avec  également des intervenants extérieurs : médecins, pédicures, kinés, podologues ...

La résidence propose de nombreuses activités : gym douce, jeux de société, atelier cuisine, spectacles, chants, lecture... et obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.

 


Année de Construction : 31/12/1999
Nombre de lots de la résidence : 78

GESTIONNAIRE : CLARIANE - KORIAN


CLARIANE, anciennement KORIAN est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

78, Avenue de la République
18200 SAINT-AMAND-MONTROND
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 139075
Frais de notaire : 10 200 €
Prix HT : 127 698 €
Prix TTC : 128 875 €
Durée bail : 2019 - dec 2028 ferme
TVA récupérable : 1 177 €
Loyer Ht/an : 8 109 €
Rentabilité : 6,35 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,35 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1999
  • Surface : 32.09

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements78

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Emmanuel RIOTTE
Population : 9 531 habs.
Code postal : 18200
Code insee : 18197


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