Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Vernouillet - Le Chant des Lavandieres - DOMITYS

Vernouillet - 28500
Vente


Ouverte en 2014, la residence est idealement placee entre ville et nature, offrant a la fois un havre de tranquillite et une vie urbaine dynamique. La foret a l'arriere du batiment est une invitation a des balades revigorantes. Elle propose 126 appartements du studio au T3. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Vernouillet est une commune du departement d'Eure-et-Loir, dans la region Centre-Val de Loire, en France.

Situee a 75 km a l'ouest de Paris, la commune appartient a l'unite urbaine de Dreux, une agglomeration intra-departementale regroupant 6 communes et 49 134 habitants en 2017. Elle est irriguee par la Blaise, affluent de l'Eure.

En 2020, la commune comptait 12 411 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Foret a 2 min a pied
- Restaurants et commerces a 5 min a pied
- Centre ville de Dreux a 6 min en voiture
- Hopital a 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?2 a 150 m -Dreux en 20 min-
- La departementale D20
- La nationale N12 -Paris a 1h-


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orleanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des regions les moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

61 route de Crecy
28500 Vernouillet
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 129840
Frais de notaire : 9 500 €
Prix HT : 126 700 €
Prix TTC : 129 840 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 5 275 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.16 %
Taxe Fonciere : 866 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.16 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Damien STEPHO
Population : 12 522 habs.
Code postal : 28500
Code insee : 28404
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