Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Lubin-des-Joncherets - Chateau du Haut-Venay - COLISEE

Saint-Lubin-des-Joncherets - 28350
Vente


Construite en 1992 et renovee en 2015, la residence est situee dans un quartier paisible et fournit des prestations de qualite -espace Snoezelen, kinetherapie- sous la gestion d'un exploitant repute pour son serieux. Elle est compose de 112 lits dont 10 pour Alzheimer dans une unite protegee de 10 lits. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune francaise situee dans le departement d'Eure-et-Loir en region Centre-Val de Loire.

La commune se trouve a 50 km au nord de la prefecture de Chartres et a 15 km a l'ouest de la sous-prefecture de Dreux. Elle est nichee dans un ecrin de nature au bord de la riviere L'Avre. La creation de lotissements, l'installation d'entreprises et l'etablissement d'une grande surface ont ont contribue a son developpement.

La commune comptait 4041 habitant en 2020.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Docteur a 3 min en voiture
- Commerces, restaurants a 3 min en voiture
- Mairie a 5 min a pied
- Hopital a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La nationale N12 -Dreux a 20 min-


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.000 habitants, 29% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

En 2019, la region totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

4 rue Charles-Renard
28350 Saint-Lubin-des-Joncherets
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 140960
Frais de notaire : 10 700 €
Prix HT : 138 800 €
Prix TTC : 140 960 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 7 770 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.6 %
Taxe Fonciere : 121 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1992-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.25

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Pascal ARTECHEA
Population : 3 996 habs.
Code postal : 28350
Code insee : 28348
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