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Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Montlouis-sur-Loire - Villa Eleonore - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Montlouis-sur-Loire - 37270
Vente


Construite en 2015, la residence est situee dans un cadre paisible et verdoyant a quelques encablures des rives de la Loire et non loin de Tours. Elle propose des prestations de qualite fideles a l'exploitant avec notamment ses espaces communs conviviaux. Elle est composee de 120 chambres dont 20 lits en unite Alzheimer. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Montlouis-sur-Loire est une commune francaise situee dans le departement d'Indre-et-Loire pres de Tours en region Centre-Val de Loire.

Montlouis-sur-Loire est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densite intermediaire. Elle appartient a l'unite urbaine de Tours, une agglomeration intra-departementale regroupant 38 communes.

En 2020, la commune comptait 10 895 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 3 min en voiture
- Les berges de la Loire a 5 min en voiture
- Hopital de Tours a 20 min en voiture
- Centre ville de Tours a 22 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D140
- La gare SNCF a 12 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.000 habitants, 29% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

En 2019, la region totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.




Coordonnées

Adresse

5 Rue Eugene Bizeau
37270 Montlouis-sur-Loire
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 156240
Frais de notaire : 11 600 €
Prix HT : 153 200 €
Prix TTC : 156 240 €
Durée bail : 12 ans ferme - -04/05/15 - 03/05/2027-
Loyer Ht/an : 8 424 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 268 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.50 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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