Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Julien-les-Metz - Saint-Julien - COLISEE

Saint-Julien-les-Metz - 57070
Vente


La residence livree en decembre 2012, dispose d'un cadre plaisant et tranquille, au coeur d'un bel espace de verdure. Elle propose 75 chambres individuelles d'environ 22 metres carres, dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 2 niveaux. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Saint-Julien-les-Metz est une commune francaise situee dans le departement de la Moselle, en region Grand Est.

La commune de Saint-Julien-les-Metz est situee a 2 km du centre de Metz. Elle s'etend des rives de la Moselle au sud jusque sur le plateau au nord.

En 2017, la commune comptait 3 421 habitants, en augmentation de 16,04 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces et services a moins de 300 m
- Le centre ville historique de Metz a 3 km
- Hopital Robert Schuman - UNEOS a 4,5 km
- Thionville a 27 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a moins de 300 m
- Autoroutes A4 et A315 a 3,6 km
- Gare TGV / TER de Metz a 4 km


INFOS REGION

La region Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d'apres les derniers chiffres publies par l'INSEE, la 6eme region la plus peuplee de France.

En 2022, les plus de 60 ans representent 1.5 millions, soit 26,5% de la population totale de la region et en progression.

En 2019, la region totalisait 52 mille places d'Ehpad soit 1 pour 28 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

23 Rue des Hetres
57070 Saint-Julien-les-Metz
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 184600
Frais de notaire : 13 000 €
Prix HT : 181 500 €
Prix TTC : 184 600 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/07/2024 - 30/06/2033-
Loyer Ht/an : 9 669 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.33 %
Taxe Fonciere : 129 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.33 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.55 metres carres -Carrez-

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Franck OSSWALD
Population : 3 411 habs.
Code postal : 57070
Code insee : 57616


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