Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - COLISÉE - MARGNY-LES-COMPIEGNE

MARGNY-LES-COMPIEGNE - 60280
Vente


Appartement type 1 de 24.44m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale, une salle d'eau, WC et une terrasse de 8m².


LOCALISATION


La résidence médicalisée Les Marais est située dans le centre-ville de MARGNY-LES-COMPIEGNE, commune périurbaine située au nord de Paris qui fait partie de l'agglomération de Compiègne, et occupe la rive droite de l'Oise.

Elle se situe à 50 minutes de BEAUVAIS, célèbre pour sa cathédrale gothique, BEAUVAIS est la principale ville du département et 8ème ville de sa région.

A seulement 1h d’Amiens ou de la capitale, la résidence se situe à proximité des grands axes routiers et bénéficie des facilités d‘accès d‘un centre-ville. En effet, la résidence se situe à quelques pas de toutes les commodités (supermarchés, mairie, pharmacie, restaurants…) et du Château de Compiègne datant du XVIIIe siècle.

La résidence offre à ses résidents un cadre de vie idéal et confortable tout en restant dans un environnement calme et apaisant.


LA RESIDENCE


La résidence médicalisée Les Marais accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans 97 appartements individuels ou doubles.

Construite en 1991, la résidence a connu deux extensions : une en 2006 et une en 2016. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche privative, d'un mobilier adapté, d'un appel malade, d'un téléphone ...  Elle dispose d’une unité de vie protégée de 19 lits et d’un personnel spécialement formé, elle prend en charge les personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. L'équipe de soins est complète : médecin coordinateur, infirmières, psychologue ... ainsi que des intervenants extérieurs : médecins traitants, pédicures, kinés, podologue ...

La résidence offre aussi à ses résidents un environnement rural avec un jardin, et propose de nombreuses activités à ses résidents : d'ordre manuel, physique, intellectuel (gym douce, jeux de société, ateliers mémoires, spectacles, couture, chant) encadrées par un animateur. Afin que celle-ci soit accessible, le centre a intégré des parkings privatifs lors des visites.

Elle obtient l'excellente note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.

 


Année de Construction : 31/12/1991
Nombre de lots de la résidence : 97

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Le GROUPE COLISÉE, anciennement COLISÉE PATRIMOINE, est le 4ème acteur de l’EHPAD en Europe et en France. Spécialisé dans l’accompagnement du troisième âge, le groupe se targue d’assurer un suivi personnalisé pour chaque résident et veille aussi bien au bien-être des personnes âgés que de ses salariés.

 En 2014, le groupe fusionne avec la société d’investissement Eurazeo PME, et s’établit en Italie en 2016 et 2018, puis pose très vite ses marques en Espagne et en Chine. Grâce au rachat d’ARMONEA (2ème gestionnaire EHPAD en Belgique), COLISÉE conforte son idéal de croissance saine, constante mais durable.





Coordonnées

Adresse

183 rue du 14 Juillet
60280 MARGNY-LES-COMPIEGNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 108604
Frais de notaire : 8 200 €
Prix HT : 98 870 €
Prix TTC : 100 404 €
Durée bail : 2012 - 2024 puis 2024 - mai 2033
TVA récupérable : 1 534 €
Loyer Ht/an : 6 229 €
Rentabilité : 6,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,3 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1991
  • Surface : 24.44

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements97

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Bernard HELLAL
Population : 8 521 habs.
Code postal : 60280
Code insee : 60382
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