Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Garches - Villa d'Epidaure - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Garches - 92380
Vente


Construite en 1997, la residence occupe un emplacement de choix en coeur de ville pres d'un parc. Elle propose de belles prestations -nombreux ateliers, balneotherapie...- sous la gestion d'un exploitant repute pour son serieux. Elle est composee de 86 chambres. La residence est notee 8.5/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Garches est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France.

Commune proche de Paris, le nom qui signifie petit taillis apparait pour la 1ere fois dans un texte de 1063. Son histoire s'est confondue pendant plusieurs siecles avec celle de Saint-Cloud. Ville riche, elle est essentiellement residentielle meme s'il est a noter la presence d'hopitaux reputes.

En 2021, la commune comptait 17 898 habitants, en evolution de +0,77 % par rapport a 2015


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc a 5 min a pied
- Hopitaux a 7 min en voiture
- Centre ville de Paris en 30 min en voiture

La residence est desservie par:

- La ligne de bus 467 a 100 m
- L'autoroute A13
- Le boulevard peripherique de Paris


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.




Coordonnées

Adresse

17 Rue des Croissants, 92380 Garches
92380 Garches
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 203600
Frais de notaire : 14 600 €
Prix HT : 200 000 €
Prix TTC : 203 600 €
Durée bail : Tacite prolongation 31/10/2020
Loyer Ht/an : 13 271 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.64 %
Taxe Fonciere : 264 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.64 %

Descriptif

  • Année de construction : 1997-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 14.27

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Jeanne BECART
Population : 17 762 habs.
Code postal : 92380
Code insee : 92033
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