Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Provins - Les Jardins Medicis Provins - DOMUSVI

Provins - 77160
Vente


La residence construite en 2007 autour d'une grande cour pavee, offre un cadre chaleureux et verdoyant, en coeur de ville. Elle propose 109 chambres individuelles et spacieuses -23 metres carres-, dont 27 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Provins est une commune francaise situee a soixante-dix-sept kilometres au sud-est de Paris, sous-prefecture du departement de Seine-et-Marne dans la region Ile-de-France.

La cite medievale de Provins est classee Patrimoine Mondial de l'Unesco en tant qu'unique temoin d'une cite marchande des Foires de Champagne des XIIe et XIIIe siecles?

En 2017, la commune comptait 11 844 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Proche du centre-ville, des commerces et du centre culturel
- Nangis a 22 km
- Coulommiers a 38 km
- Troyes a 68 km
- Paris a 1 h par l'autoroute A4

La residence est desservie par :

- Arret de bus a moins de 300 m
- Gare de Provins a 450 m


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

20 rue du Colonel Arnaud Beltrame
77160 Provins
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 123600
Frais de notaire : 9 100 €
Prix HT : 120 500 €
Prix TTC : 123 600 €
Durée bail : 12 ans ferme - -01/01/2019 - 31/12/2030-
Loyer Ht/an : 6 874 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.7 %
Taxe Fonciere : 489 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.30

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Olivier LAVENKA
Population : 12 000 habs.
Code postal : 77160
Code insee : 77379
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