Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Etudiant - LES BELLES ANNEES - PIERREFITTE-SUR-SEINE - 93

PIERREFITTE-SUR-SEINE - 93380
Vente


Appartement type 1 de 16.90m2, comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC situé au 4ème étage exposé à l'Ouest


LOCALISATION


La résidence étudiante Campus Léna est située à PIERREFITTE-SUR-SEINE, dans le département de Seine-Saint-Denis et à 13km seulement du nord de PARIS Notre-Dame. Aux portes de PARIS, cette charmante commune de quelques 30.000 habitants bénéficie d’un cadre de vie agréable et convivial.

Le Campus Léna est accessible facilement depuis PARIS en empruntant l’autoroute A1 et dispose également d’un parking. Les lignes de bus 168, 256 et N44 desservent également la résidence, de même que la ligne de tramway 5 et 11 ainsi que le RER D.


LA RESIDENCE


La résidence Campus Léna propose depuis 2022 des solutions d’hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région Parisienne. Les appartements, au nombre de 100, sont tous des studios meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, lit, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.

Neuve, cette résidence de 6 étages est idéalement située à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 et Paris 8 et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d’athlétisme…). Les étudiants bénéficient en outre d’une laverie, d'un accès internet gratuit, d'un parking, d'une salle de sport, d'un local à vélo et d'un service blanchisserie. La résidence est adaptée aux personnes à mobilités réduites.


Année de Construction : 04/05/2022
Nombre de lots de la résidence : 100

GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES


"Les Belles Années" est une filliale du groupe VALORITY, spécialisée dans l'exploitation de résidence étudiante

Ses 36 résidences étudiantes sont situées dans des points stratégiques afin de répondre à une demande toujours plus forte. Le groupe travaille continuellement sur de nombreux projets et souhaiterait compter plus de 10 000 lots en gestion d'ici 2024 . 

Le groupe VALORITY est fort de 38 ans d'expérience dans l'exploitation et l'investissement immobilier et compte près de 700 collaborateurs en France.

 





Coordonnées

Adresse

3, avenue Suzanne Valadon
93380 PIERREFITTE-SUR-SEINE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 106660
Frais de notaire : 3 500 €
Prix HT : 101 647 €
Prix TTC : 103 160 €
Durée bail : 2022 - août 2032 ferme
TVA récupérable : 1 513 €
Loyer Ht/an : 4 320 €
Rentabilité : 4,25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,25 %

Descriptif

  • Année de construction : 04/05/2022
  • Surface : 16.90

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements100

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Michel FOURCADE
Population : 30 828 habs.
Code postal : 93380
Code insee : 93059


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