Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - EAUBONNE - 95

EAUBONNE - 95600
Vente


Appartement type 1 de 20.37m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite médicalisée LE CLOS DES LILAS est située EAUBONNE, dans le département du VAL D'OISE et à seulement 15 minutes du nord de PARIS. Aux portes de la capitale, cette charmante commune de 25.000 habitants bénéficie d’un cadre de vie agréable et convivial.

Au cœur d’un quartier paisible, est accessible facilement depuis PARIS en empruntant l’autoroute A15. La ligne de bus 3804 ainsi que la ligne H du transilien se situent à quelques minutes à pied de la résidence desservant la gare de Ermont- Eaubonne qui relie le RER C et le transilien J. 

Située en plein centre-ville, la résidence est proche de toutes commodités (cinéma, marché, restaurant…), tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.


LA RESIDENCE


La résidence LE CLOS DES LILAS est une maison de retraite médicalisée qui accueille depuis 2014 ses résidents dans 84 chambres entièrement meublées, le tout réparti sur 4 étages. Toutes les chambres sont individuelles, lumineuses, équipées de douche privative, de la climatisation, d’un appel malade, d'un écran plat, de volets roulants automatiques et domotique, avec balcon pour certaines. Une unité de vie de 12 places est entièrement dédiée aux personnes désorientées (maladie d’Alzheimer).

Au sein d'un bâtiment moderne et entourée d’un jardin, la résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés :  salle de restaurant, d’animations, de coiffure, salons divers, salle de kiné, salon bibliothèque, espace balnéo, espace Snoezelen…

De nombreuses animations sont proposées quotidiennement :  manuelle, physique, ludique, culinaire, festive, intellectuel (gym douce, couture, spectacles, lectures, jeux) ...

Elle obtient la note de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2014

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

130 Boulevard de la République
95600 EAUBONNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 142573
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 130 769 €
Prix TTC : 132 173 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2033
TVA récupérable : 1 404 €
Loyer Ht/an : 6 800 €
Rentabilité : 5,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 20.37

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Marie-José BEAULANDE
Population : 25 139 habs.
Code postal : 95600
Code insee : 95203
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