Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Marly-le-Roi - La Fontaine - EMEIS

Marly-le-Roi - 78160
Vente


Construite en 2006, la residence beneficie d'un cadre de vie ideal, melant la verdure et l'espace urbain. Elle est dediee a la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et troubles apparentes -65 lits-, ainsi que des personnes lourdement dependantes physiquement -25 lits-. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Marly-le-Roi est une commune francaise situee dans le departement des Yvelines en region Ile-de-France.

Situee a une vingtaine de kilometres a l'ouest du centre de Paris, au coeur du Pays des Impressionnistes, elle abrite notamment le Domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la foret domaniale de Marly.

En 2017, la commune comptait 16 192 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Parc Jean Witold a 300 m
- Centre Hospitalier Prive de l'Europe a 600 m
- Saint-Germain-en-Laye a 2 km
- Paris a 25 km

La residence est desservie par :

- La gare de Marly le Roi a 5 minutes
- Nombreux arrets de bis a moins de 300 m
- Autoroute A12 a 5 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

1 Avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly-le-Roi
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 127800
Frais de notaire : 10 200 €
Prix HT : 125 000 €
Prix TTC : 127 800 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/04/2020 - 31/03/2029-
Loyer Ht/an : 7 725 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.18 %
Taxe Fonciere : 552 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.18 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2006-12-6
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.18

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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