Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Rauzan - La Villa Presentine - DOMIDEP

Rauzan - 33420
Vente


La residence construite en 2007 a ete etendue en 2015, elle est situee au coeur du vignoble bordelais a mi-chemin entre la Garonne et la Dordogne. Elle dispose de 71 chambres dont 4 doubles, au sein d'un batiment neuf se composant de trois ailes et d'un corps central. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Rauzan est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde.

La commune se trouve a 40 km a l'est-sud-est de Bordeaux, chef-lieu du departement et a 22 km au sud-sud-est de Libourne.

En 2017, la commune comptait 1 211 habitants, en augmentation de 2,54 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Saint Emilion a 15 km
- Libourne a 20 km
- Bordeaux a 40 km

La residence est desservie par :

- Les gares SNCF de Libourne ou de La Reole se trouvent a
20 minutes
- La Departementale D670 a 1,5 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord en octobre 2019 avec l'investisseur I Squared Capital apres plusieurs mois de discussion et de construction d'un projet commun. Cet acteur investit dans les defis de demain, que ce soit les enjeux energetiques ou de developpements durables tels que celui du vieillissement de la population.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 6 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 120 etablissements en France representant plus de 7 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

Zone Artisanale Daubert
33420 Rauzan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 111000
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 109 000 €
Prix TTC : 111 000 €
Durée bail : Ferme 11 ans et 9 mois - -01/10/2015 - 30/06/2027-
Loyer Ht/an : 5 498 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.05 %
Taxe Fonciere : 70 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.05 %

Descriptif

  • Année de construction : 2015-8-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.10 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Villes de la Gironde et à proximité de Rauzan & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Gerard CESAR
Population : 1 223 habs.
Code postal : 33420
Code insee : 33350


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