Investir dans une T2 en Résidence services Senior à BUXEROLLES (86)

Classée Services Seniors, la résidence Dolce Vita est pensée pour offrir une « douceur de vie » optimale. Son bâtiment en R+3 intègre 83 appartements T2. Chaque logement est doté d'un espace extérieur. Les espaces verts ont été étudiés pour être respectueux de la faune et bordent la résidence pour servir de lieu de détente et de rencontre.

ENVIRONNEMENT, CULTURE ET LOISIRS

• Forte attractivité touristique : 7 500 km de sentiers à découvrir dans 158 communes
• Lieux remarquables : la Cité des Castors, les églises Saint-Philippe et Saint-Jacques, le Pas de Saint-Jacques et la nécropole découverte.
• Nombreuses animations comme le marché hebdomadaire, les représentations de la salle de spectacle «La Rotative», le cinéma, la bibliothèque...
• 70 associations, art, jardinage, musique, danse...

TRANSPORTS

• Réseau de bus du Grand Poitiers : 30 lignes régulières
• Gare de Poitiers : Angoulême (39 min.), Bordeaux (1h05), Paris (1h15), La Rochelle (1h29)
• Aéroport de Poitiers (14 min.)

UNE RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE

• Plantations d'essences locales, espaces arborés, nichoirs à oiseaux, passage à hérissons
• Salle commune, espace salon et bibliothèque, cuisine commune et espace salle à manger
• Coiffeur et salle de fitness
• Salle de télé-médecine pour consultaion sur place
• Grande terrasse extérieure, jardins communs arborés, boulodrome, potagers surélevés, espace composteur collectif...
• Résidence sécurisée : gardien
• Places de stationnement, places visiteurs et PMR
• Plantations d'essences locales, espaces arborés, nichoirs à oiseaux, passage à hérissons
• Balcon ou terrasse pour tous les logements et jardin clos pour les logements du rez-de-chaussée

INVESTIR DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL ET DYNAMIQUE

• Une résidence pensée pour offrir des prestations seniors de standing : 83 appartements de 2 pièces, extérieur privatif, place de stationnement, résidence sécurisée...
• Une gestion de la résidence simplifiée grâce à notre partenaire Serenly
• Un accès immédiat aux transports et à tous les commerces ou services utiles au quotidien

Le LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel

En acquérant et en louant un logement meublé, vous relevez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Dès lors, vous bénéficiez d'avantages fiscaux spécifiques, car les bénéfices issus de la location meublée ne sont pas considérés comme des revenus fonciers ; ils sont soumis au régime des bénéfices industriels commerciaux (BIC).
• Les intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus ainsi que les charges de propriété, de copropriété, d'entretien et de réparation
• Si les revenus générés par des bien loués en meublé n'excèdent pas 70 000€ (base 2018) le régime micro-BIC s'applique automatiquement ; il permet de calculer le bénéfice imposable en appliquant un abattement de 50% sur les loyers.

À partir de 142 200 € HT (y compris le mobilier) - Tarif indicatif en date du 13 Novembre 2023

Coordonnées

Informations