Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Malijai - Paul Cezanne - DOMIDEP

Malijai - 04350
Vente


Construite en 2018, la residence est situee dans un environnement calme et verdoyant. Elle propose des prestations de qualite avec des partie communes tres accueillantes et un personnel competent. Elle est composee de 62 chambres spacieuses de 23-35 metres carres. Elle a recu l'excellente note de 10/10 sur le site MDRS.

INFO VILLE

-Malijai est une commune francaise, situee dans le departement des Alpes-de-Haute-Provence en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

La commune possede une histoire ancienne qui remonte a l'epoque romaine. Elle est signalee sous son nom actuel au XIIIe siecle. Melchior de Mazargues, conseiller au parlement d'Aix, achete la seigneurie en 1632. Il fait immediatement construire un chateau, aujourd'hui la mairie.

En 2021, la commune comptait 2 002 habitants, en evolution de +0,75% par rapport a 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Mairie a 5 min a pied
- Restaurants, commerces a 5 min a pied
- Hopital a 15 min en voiture


La residence est desservie par:

- La nationale N85
- L'autoroute A51 -Aix en 1h-


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord en octobre 2019 avec l'investisseur I Squared Capital apres plusieurs mois de discussion et de construction d'un projet commun. Cet acteur investit dans les defis de demain, que ce soit les enjeux energetiques ou de developpements durables tels que celui du vieillissement de la population.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 6 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 120 etablissements en France representant plus de 7 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

Chemin de la Tarrique
04350 Malijai
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 140200
Frais de notaire : 10 600 €
Prix HT : 138 000 €
Prix TTC : 140 200 €
Durée bail : 11 ans et 9 mois ferme 30/01/2018 au 31/10/2029-
Loyer Ht/an : 7 177 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 85 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-1-30
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.95 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Sonia FONTAINE
Population : 1 967 habs.
Code postal : 04350
Code insee : 04108


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