Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Aubagne - Val Pre - CLARIANE -EX-KORIAN-

Aubagne - 13400
Vente


La residence construite en 2011, est situee non loin du centre-ville dans une zone pavillonnaire et un cadre verdoyant. Cet etablissement de 94 lits beneficie de plusieurs unites dont 2 espaces protegees. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Aubagne est une commune situee dans le departement des Bouches-du-Rhone en region Provence-Alpes-Cote d'Azur dans le Sud-Est de la France.

Par son dynamisme economique et culturel qui s'inscrit desormais au coeur de la metropole Aix Marseille Provence, et par son identite provencale forte, la ville natale de Marcel Pagnol occupe une place singuliere aux portes de Marseille, d'Aix-en-Provence et de Toulon.

En 2017, la commune comptait 46 209 habitants, en augmentation de 2,14 % par rapport a 2012. Ce qui en fait la 5e ville du departement des Bouches-du-Rhone.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le centre historique d'Aubagne a 700 m
- Hopital d'Aubagne a 1,2 km
- La Ciotat a 18 km
- Marseille a 20 km
- Aix-en-Provence a 35 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 200 m
- Gare TER d'Aubagne a 600 m
- Tramway ligne T a 650 m
- Autoroute A501 a 1,3 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : CLARIANE -EX-KORIAN-

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

13 Boulevard Val Pre
13400 Aubagne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 168200
Frais de notaire : 12 300 €
Prix HT : 165 000 €
Prix TTC : 168 200 €
Durée bail : Ferme a compter de la signature de l'acte pour se terminer le 31/12/2035
Loyer Ht/an : 8 738 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.3 %
Taxe Fonciere : 703 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.3 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-19
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDJ
  • Orientation : N.C
  • Surface : 24.32

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Gérard GAZAY
Population : 47 208 habs.
Code postal : 13400
Code insee : 13005