Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - MONTANA - AVIGNON - 84

AVIGNON - 84000
Vente


Appartement type 2 de 40.50 m² situé au 1er étage comprenant entrée, séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 13m² + parking de 22m²

 


LOCALISATION


La résidence SENIOR MONTANA est située à AVIGNON, en plein cœur du Vaucluse. Commune de 92.000 habitants, elle est surnommée la "Cité des papes"  et se situe à égale distance entre Nimes, Arles et Salon-de-Provence (40 minutes). La grande agglomération la plus proche est Montpellier (1 heure).

Egalement à 1h de Marseille, la résidence se situe à proximité du centre historique qui comporte le palais des papes, le rocher des Doms et le pont d'Avignon, la ville est connue pour son patrimoine remarquable et l'état de conservation de ses remparts. Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESO et aussi renommée à l'international pour sa culture : festival des arts du spectacle. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par l’A9 ou l'A7, à 5 minutes en voiture de la gare d'Avignon Centre, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies, boulangerie…


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR MONTANA accueille depuis 2014 ses résidents dans 120 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une cuisine équipée, d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, d'une ligne téléphonique, d'une télévision, d'un accès au WIFI, chacun bénéfie de la climatisation et d'une terrasse... Ils sont à l’image de la résidence : spacieux, lumineux, et meublés avec une grande élégance.

Résidence très moderne avec près de 1000m² d'espaces et de services, les résidents profiteront  des équipements : salle de restaurant d'exception, une bibliothèque, un salon avec cheminée, un salon de beauté, un atelier artistique, un salon de thé, un espace pour les enfants, un spa, une piscine, une salle de gym et pour finir une salle de cinéma.

Cette résidence chaleureuse et à l’hébergement « haut de gamme », a obtenu la note exceptionnelle de 9,5/10 par MRDS.


Année de Construction : 31/12/2014
Nombre de lots de la résidence : 120

GESTIONNAIRE : MONTANA


Fondateur, président et associé égalitaire depuis 2005 du groupe Steva, Richard Claverie en cède sa moitié en mars 2017. En reprenant la marque Montana et plusieurs résidences existantes, il souhaite faire de Montana la référence premium des résidences services séniors en France en travaillant  à la fois sur le développement, l’investissement, la construction et l’exploitation de résidences services innovantes . Spécialisées dans les résidences seniors haut de gamme avec des prestations d’accueil de très haut standing, le groupe MONTANA continue de progresser et envisage un grand plan de croissance, avec un objectif de plus de 25 résidences en activité d’ici 2025.





Coordonnées

Adresse

7, Rue Mourre
84000 AVIGNON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 161271
Frais de notaire : 11 600 €
Prix HT : 148 164 €
Prix TTC : 149 671 €
Durée bail : 2014 - décembre 2027
TVA récupérable : 1 508 €
Loyer Ht/an : 7 112 €
Rentabilité : 4,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,8 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 40.5

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements120

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Cécile HELLE
Population : 91 729 habs.
Code postal : 84000
Code insee : 84007


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