Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

T2 en Résidence Senior à DOLE - Investir en LMNP

Dole - 39100
Vente


LE PROJET

Première résidence construite dans le Jura, «La Nappa» est idéalement située, dans le centre-ville de Dôle (39).

15 minutes à pied suffisent pour rejoindre l'hyper-centre-ville et les très nombreux commerces, services et équipements.

La Gare TGV est à moins d'1km de la résidence et permet des trajets directs vers Paris ou la Suisse. L'occasion de profiter pleinement du cœur d'une ville à taille humaine où on prend le temps de vivre. Authenticité, tranquillité, sécurité et art de vivre unique sont les maîtres mots de la résidence Nappa

LA VILLE

Située à équidistance de Besançon et Dijon, au cœur de la Région Bourgogne- Franche-Comté, Dôle est un havre de paix et le rendez des amoureux du patrimoine historique.

Le centre historique attire les touristes grâce à sa richesse architecturale issue de la Renaissance. Le parcours du «Chat Perché» permet d'en découvrir tous les trésors.

Dôle est également une ville nature, à commencer par le charme du port de plaisance qui donne loisir à des promenades paisibles, les berges qui permettent de découvrir l'ancienne capitale franc-comtoise à vélo via le parcours aménagé EuroVélo 6 ou encore la majestueuse forêt de Chaux et ses arbres centenaires.

POUR VIVRE OU INVESTIR :

cette résidence de 115 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d'un environnement paisible et convivial où chacun se croise et où il est aisé de créer des affinités.
Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien

Les + de la résidence :

  • Un salon bar et un restaurant,
  • Un espace beauté (coiffure et esthétique),
  • Un bassin d'aquagym et de balnéo,
  • Une salle de sport,
  • Un espace multimédia,
  • Une terrasse aménagée

Des appartements confortables

Les 115 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

La résidence :

  • 115 appartements du T1 au T3
  • + de 973m² d'espaces Club
  • Investissement LMP / LMNP
  • Loyers versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMNP ou LMNP avec amortissement

EXEMPLES DE PRIX

  • 23 appartements T1, à partir de 137 000 € HT
  • 69 appartements T2, à partir de 160 000 € HT
  • 23 appartements T3, à partir de 223 000 € HT

Prix à titre indicatif en date du 06/12/2023



Coordonnées

Adresse

56 Avenue Georges Pompidou
39100 Dole
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 207600

Prix total meublé TTC de 207 600 €

Prix mobilier 8 640 € TTC soit 7 200 € HT

Prix immobilier seul 165 800 € HT soit 198 600 € TTC

Loyer annuel 7 200 € HT soit 8 640 € TTC

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : OUEST
  • Surface : 44.35
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements115
    T123
    T263
    T323

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes du Jura et à proximité de Dole & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Jean-Baptiste GAGNOUX
Population : 23 770 habs.
Code postal : 39100
Code insee : 39198


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