Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Audenge - Les Templitudes Coeur de Bassin - DOMUSVI

Audenge - 33980
Vente


Ouverte en 2018, la residence SENIORS exploitee par Les Girandieres a Audenge, propose 84 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse et espaces verts.

INFO VILLE

-Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, situee sur le bassin d'Arcachon en region Nouvelle-Aquitaine.


INFOS LOCALES

Idealement situee face a la mairie et a deux pas du port et de la plage d'Audenge, la residence pour seniors Les Girandieres Coeur du Bassin se dresse en plein centre-ville, dans un quartier agreable a proximite immediate des commerces, du marche et de nombreux services.

Elle offre a ses habitants un cadre de vie cosy et rassurant alliant confort, chaleur humaine et services a la personne.


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

26 allee Ernest de Boissiere
33980 Audenge
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 123800
Frais de notaire : 9 600 €
Prix HT : 121 500 €
Prix TTC : 123 800 €
Durée bail : 9 ans ferme -01/01/2019 - 31/12/2027-
Loyer Ht/an : 5 467 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 275 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-12-20
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 29.71

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




offres pour investir en Résidence Senior à proximité de Audenge

Résidence Les Senioriales de Bruges
Propriétaire Ocuupant

Résidence Les Senioriales de Bruges

33520 - Bruges ➔ 39 km

T245 m2A partir de 159 000 € 
Nouveau - Résidence Senior CAMBLANES-ET-MEYNAC (Sud Est Bordeaux) - Idéal Investisseur PINEL ou Propriétaire occupant
Investissement

Nouveau - Résidence Senior CAMBLANES-ET-MEYNAC (Sud Est Bordeaux) - Idéal Investisseur PINEL ou Propriétaire occupant

33360 - Camblanes-et-Meynac ➔ 43 km

T240 m2A partir de 238 400 € 
T398 m2A partir de 444 710 € 
Village senior Le Hameau des Vignes
Investissement

Village senior Le Hameau des Vignes

33210 - Coimères ➔ 67 km

T245 m2A partir de 162 500 € 
Résidence senior CASTETS ET CASTILLON
Investissement

Résidence senior CASTETS ET CASTILLON

33210 - Castets et Castillon ➔ 73 km

Studio26 m2A partir de 118 800 € 
T254 m2A partir de 155 000 € 
Tous les offres pour investir en Résidence Senior à proximité de Audenge