Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Toulouse - Les Jardins d'Isaure - OVELIA

Toulouse - 31000
Vente


La residence livree en novembre 2013, offre un cadre ideal pour vivre sa retraite en toute serenite. Elle propose 116 appartements, du T1 de 28 metres carres au T3 de 87 metres carres, avec balcons ou terrasses, repartis sur 6 niveaux, des espaces communs dedies a la detente et de nombreux services. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu de la region Occitanie, du departement de la Haute-Garonne.

On ne denombre qu'une dizaine de residences Seniors a Toulouse. Alors que les plus de 60 ans representent 16,9% de population, il n'y a donc qu'une residence pour 8 040 Seniors.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux commerces et services : pharmacie -60m-, supermarche -400m-, banques -350m-, La Poste -400m-, Mairie -200m-?
- Jardin du Museum / Parc de la Maourine a deux pas
- L'Union a 1,2 km
- Balma a 4 km

La residence est desservie par :

- Bus - ligne L9 -100m-, lignes 33, 40 et 73 -450m-
- Autoroute A62 a 600 m
- Metro Borderouge a 1,6 km
- Gare SNCF Toulouse Matabiau a 3,5km


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

L'age moyen de la population, y est legerement plus eleve que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne representent que 23 % de la population regionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France metropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment pres d'un cinquieme des habitants -19,7 %-, soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Metropole.


GESTIONNAIRE : OVELIA

Cree en 2010 et controle majoritairement par Vinci Immobilier , l'operateur developpe des residences seniors beneficiant du label "qualite service".

22 residences ouvertes et 16 residences en cours de construction.

En terme operationnel, les baux commerciaux sont portes par des filiales regionales, controlees a 100% par OVELIA, et beneficient de la caution de OVELIA, tete de groupe. Les resultats operationnels de 2020 de chacune des filiales sont connus.




Coordonnées

Adresse

171 route d'Albi
31000 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 160160
Frais de notaire : 11 900 €
Prix HT : 157 300 €
Prix TTC : 160 160 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 30/11/2022
Loyer Ht/an : 7 605 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.83 %
Taxe Fonciere : 482 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.83 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013-11-15
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Jean-Luc MOUDENC
Population : 486 828 habs.
Code postal : 31000
Code insee : 31555


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