Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - TOULOUSE - 31

TOULOUSE - 31200
Vente


Appartement type 2 de 37.75 m2, situé au 2ème étage exposé au Nord-Ouest comprenant  séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC + une terrrasse de 8m²


LOCALISATION


La résidence Sénior Les Balcons des Minimes est située à TOULOUSE, chef-lieu de la région OCCITANIE. Capitale historique du Languedoc, TOULOUSE, avec ses 475.000 habitants, est la 4ème commune la plus peuplée de France. Ville à l'architecture caractéristique des cités du Midi de la France, elle est surnommée la « ville rose », en raison de la couleur du matériau de construction traditionnel local, la brique de terre cuite.

Entre le Canal du Midi et Barrière de Paris, au cœur du quartier des Minimes, au nord du centre-ville de Toulouse, la résidence se situe à deux pas de la place du Capitole.

Proche de toutes commodités, la résidence est également accessible en transport par le métro et par les lignes de bus. Elle est également à moins de 10 minutes de la gare SNCF.


LA RESIDENCE


La résidence Sénior Les Balcons des Minimes accueille ses résidents dans 85 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. 

La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, coiffeur, manucure, esthéticienne, restaurant, espace balnéothérapie, salon détente, bibliothèque, piscine, jardin…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 85

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

106 boulevard Pierre et Marie Curie
31200 TOULOUSE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 143824
Frais de notaire : 10 500 €
Prix HT : 131 820 €
Prix TTC : 133 324 €
Durée bail : 2022-2032
TVA récupérable : 1 504 €
Loyer Ht/an : 5 273 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 37.75

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements85

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Jean-Luc MOUDENC
Population : 486 828 habs.
Code postal : 31000
Code insee : 31555


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