Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Bourg-les-Valence - La Saisonneraie - COLISEE

Bourg-les-Valence - 26500
Vente


Construite en 1993, la residence, renovee en 2012, est situee dans un quartier paisible dans les hauteurs de Valence avec une jolie vue. Elle propose d'excellentes prestations sous l'egide d'un exploitant competent et serieux. Elle est composee de 77 lits dont une unite de vie de 14 lits. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Bourg-les-Valence est une commune francaise situee dans le departement de la Drome en region Auvergne-Rhone-Alpes, limitrophe de la ville de Valence.

Avec pres de 20 000 habitants, Bourg-les-Valence est la quatrieme plus grande ville de la Drome.

Ses habitants sont denommes les Bourcains et les Bourcaines.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Les berges de la Drome a 5 min en voiture
- Hopital a 10 min en voiture
- Centre ville en 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 400m
- La nationale N7


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

En 2050, la region comptera 1,4 millions de personnes agees de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernes par la dependance, soit pres de 2 fois plus qu'en 2015.

En 2019, la region totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

20 Av. Pierre Benoit
26500 Bourg-les-Valence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 176960
Frais de notaire : 12 900 €
Prix HT : 173 800 €
Prix TTC : 176 960 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/07/2024 - 30/06/2033-
Loyer Ht/an : 9 378 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 312 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1993-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.10 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Marlène MOURIER
Population : 19 889 habs.
Code postal : 26500
Code insee : 26058


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