Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMIDEP - NEVERS - 58

NEVERS - 58000
Vente


Appartement type 1 de 21,60 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence Le Cercle des Ainés est située à NEVERS, en plein coeur de la Bourgogne-Franche-Comté.  Cinquième plus grande ville de la Bourgogne, et capitale de la Nièvre, la commune est dotée d'un patrimoine historique remarquable et d'un important ensemble patrimonial médiéval, lui permettant d'être ainsi affiliée au réseau national des villes d'art et d'histoire. Avec plus de 800 000 retraités, c'est près de 29% de retraités pour la région Bourgogne.

À 1h30 de Paris et Clermont- Ferrand, à 3h de Lyon, à 60 minutes de Bourges et 30 minutes de Moulins, la position centrale de l’agglomération neversoise, première aire urbaine de la Nièvre, offre de nombreux atouts.


LA RESIDENCE


Anciennement gérée par des bonnes soeurs, d'où la chapelle au coeur du jardin, la résidence Le Cercle des Ainés compte 76 chambres réparties sur 3 niveaux. Lumineuses et agréables, chaque chambre est dotée d’une salle de bain privative. Au coeur d'un jardin, la résidence met à disposition des résidents une balnéothérapie et un espace Snoezelen.

Entourée de grands espaces verts cheminés par des bancs, la résidence propose également de nombreux services : navette pour déplacements à l’extérieur, aide administrative et informatique, une équipe disponible 24h/24 et une conciergerie. La résidence est proche de toute commodités.

La résidence obtient la note de 10/10 par MAISON DE RETRAITE SELECTION pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2014
Nombre de lots de la résidence : 76

GESTIONNAIRE : DOMIDEP


Le groupe DOMIDEP a vu le jour en 1989 à BOURGOIN-JALLIEU, en région Rhône-Alpes, d’où il centralise le suivi de ses 100 établissements à travers la France. Cet exploitant discret veille à ne pas imposer d’enseigne ni de marque à ses structures, de sorte que chacune puisse conserver son autonomie et puiser dans son identité locale.  Très engagé dans une démarche de qualité/sécurité, son conseil de surveillance comporte entre autres la BNP PARIBAS, le CRÉDIT AGRICOLE, et la BANQUE PUBLIQUE D’INVESTISSEMENT. Avec 8 400 lits gérés et un fort développement qui lui a permis d’obtenir 7 nouveaux établissements en 2016, DOMIDEP est 4ème au tableau des meilleurs gestionnaires EHPAD 2020.





Coordonnées

Adresse

37, rue Jean Gautherin
58000 NEVERS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 151109
Frais de notaire : 10 800 €
Prix HT : 138 481 €
Prix TTC : 140 309 €
Durée bail : 2015 - sept 2026 ferme
TVA récupérable : 1 828 €
Loyer Ht/an : 7 963 €
Rentabilité : 5,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,75 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 21.60

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements76

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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