Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Charnay-les-Macon - Marius Lacrouze - DOMUSVI

Charnay-les-Macon - 71850
Vente


La residence construite en 2017, profite aujourd'hui d'une structure totalement fonctionnelle, agreable, a la belle architecture et dotee d'un grand jardin. Elle est composee de 75 chambres de 20 a 27 metres carres, toutes individuelles, sur 3 niveaux, dont 14 en unite Alzheimer. Notee 9/10 sur le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Charnay-les-Macon est une commune francaise situee dans le departement de Saone-et-Loire en region Bourgogne-Franche-Comte.

Il existe une cooperation etroite entre la ville de Charnay et la communaute medicale. Avec une ambition commune de maintenir et de developper une offre de soins de proximite, au benefice d'une population de plus de 150 000 personnes a l'echelle du bassin de vie.

En 2017, la commune comptait 7 376 habitants, en augmentation de 7,3 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre Hospitalier de Macon -pole medical-
- Centre-ville de Macon a 3 km
- Bourg en Bresse a 43 km
- Lyon a 70 km

La residence est desservie par :

- Gare TGV Macon Loche a 7 minutes
- Autoroutes A6 et A40 a 4,8 km


INFOS REGION

La Bourgogne-Franche-Comte est une region administrative situee dans le quart nord-est de la France de 2,8 millions habitants en 2020, les 2 principales villes etant Dijon et Besancon.

Les plus de 60 ans representent 831.000 habitants, soit 29,6%, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 33.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 151 .


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

15 rue Averroes
71850 Charnay-les-Macon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 166040
Frais de notaire : 12 300 €
Prix HT : 163 200 €
Prix TTC : 166 040 €
Durée bail : Ferme 11 ans et 11 mois - -01/10/2017 - 30/09/2029-
Loyer Ht/an : 8 321 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.1 %
Taxe Fonciere : 0 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-5-26
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 27.45 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Christine ROBIN
Population : 7 559 habs.
Code postal : 71850
Code insee : 71105


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