Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Bonnieres-sur-Seine - La Villa des Aines - EMEIS

Bonnieres-sur-Seine - 78270
Vente


La residence construite en 2005, est situee au coeur de Bonnieres sur Seine, dans un quartier residentiel calme et paisible. Elle propose 74 lits dont 9 dont en unite Alzheimer, repartis sur 3 niveaux. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Bonnieres-sur-Seine est une commune francaise du departement des Yvelines, en region Ile-de-France.

Bonnieres a connu un essor industriel au xixe siecle, avec la raffinerie de petrole de Jules Micheaux et l'usine metallurgique Saint-Eloi de l'industriel belge Louis Piret.

En 2017, la commune comptait 4 612 habitants, en augmentation de 1,32 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville, commerces et services
- La Seine a 500 m
- Evreux a 33 km
- Paris a 60 km

La residence est desservie par :

- Bus, gare routiere de Bonnieres-sur-Seine situee a 5 minutes a pied de la residence.
- Gare TER de Bonnieres a 300 m
- Train, depuis la gare Saint Lazare a Paris -duree : 49 mins-
- Autoroute A13 a 1,2 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

28 avenue de la Republique
78270 Bonnieres-sur-Seine
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 107400
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 106 000 €
Prix TTC : 107 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 5 300 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 372 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2005-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.83

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Jean-Marc POMMIER
Population : 4 700 habs.
Code postal : 78270
Code insee : 78089


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