Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - SAINT VRAIN - 91

SAINT VRAIN - 91770
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, comprenant chambre avec salle d'eau et WC situé au 2ème étage


LOCALISATION


La maison de retraite LE MOULIN DE L’ÉPINE est située à ST VRAIN, une commune de l’ESSONNE, en région ILE DE FRANCE. À 35 km du Sud de PARIS, ce charmant village de 3.000 habitants jouit d’un cadre paisible et boisé, jalonné de châteaux, de jardins et de demeures anciennes, aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais.

À 1h de PARIS via l’A6 et 35 minutes par le RER C de BRETIGNY-SUR-ORGE, SAINT VRAIN bénéficie également de l’arrêt RER D et des gares SNCF de BALLANCOURT et de BOURAY SUR JUINE à moins de 10 minutes en voiture et accessibles en bus.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite LE MOULIN DE L’ÉPINE est une structure type EHPAD qui accueille  les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans 89 appartements individuels. La résidence compte 82 places en hébergement permanent, 5 en accueil de jour et 2 en hébergement temporaires. Chaque chambre est pourvue de sanitaires privatifs, et équipée de prise TV, appel-malade, accès wifi et téléphone.

Ce bâtiment de 2 niveaux, construit sur un domaine classé, compte également une balnéothérapie, un espace Snoezelen, une salle de kinésithérapie, ainsi qu’une bibliothèque, des salons de détente, et un espace beauté. Les résidents pourront au choix participer aux activités proposées (jardinage, sorties, musicothérapie…) ou bien profiter en toute sécurité des terrasses et du jardin clos et arboré. Une unité Alzheimer de 28 places accueille les personnes désorientées et dépendantes


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 89

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

55, rue Saint Caprais
91770 SAINT VRAIN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 163128
Frais de notaire : 11 800 €
Prix HT : 150 000 €
Prix TTC : 151 328 €
Durée bail : 2024 - janv. 2033
TVA récupérable : 1 328 €
Loyer Ht/an : 7 500 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements89

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Population : 3 059 habs.
Code postal : 91770
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