Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - BONNIERES-SUR-SEINE - 78

BONNIERES-SUR-SEINE - 78270
Vente


Appartement type 1 au 2ème étage d'une superficie de 19,62 m² comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite VILLA DES AINES est située à BONNIERES-SUR-SEINE, en plein cœur de l’ILE DE France. Commune de 5.000 habitants, elle se situe à 15 minutes de MANTES-LA-JOLIE et non loin de la Normandie (30 minutes d'EVREUX).

Traversée par la Seine, la ville de BONNIERE-SUR-SEINE jouit d’un cadre de vie idéal et confortable au cœur d’un environnement verdoyant.

Accessible par l’A13 et desservie par le TER, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…

La gare routière se situe à moins de 5 minutes à pieds.


LA RESIDENCE


La résidence VILLA DES AINES est une maison de retraite qui accueille depuis 2005 ses résidents dans 74 chambres individuelles ou doubles. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une de douche privative, accès au WIFI ainsi qu’une ligne téléphonique.

La résidence dispose d’une unité Alzheimer de 9 places.

La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salon de coiffure et esthétique, salle de kiné, salle de balnéothérapie, restaurant…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2005
Nombre de lots de la résidence : 74

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

28, avenue de la République
78270 BONNIERES-SUR-SEINE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 127236
Frais de notaire : 9 100 €
Prix HT : 115 789 €
Prix TTC : 118 136 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2033
TVA récupérable : 2 346 €
Loyer Ht/an : 5 500 €
Rentabilité : 4,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,75 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2005
  • Surface : 19.62

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements74

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Jean-Marc POMMIER
Population : 4 700 habs.
Code postal : 78270
Code insee : 78089


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