Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - GARGENVILLE - 78

GARGENVILLE - 78440
Vente


Appartement type 1 au au 2ème étage d’une superficie de 15.88m² comprenant chambre et salle d’eau avec WC + balcon


LOCALISATION


La maison de retraite LE CLOS SAINT JEAN est située à GARGENVILLE, aux portes du Parc naturel du Vexin français, à 50 km de PARIS. En bordure de Seine, au cœur d’un grand jardin clos arboré la résidence bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Accessible par l’A13 et desservie par une ligne de bus et la gare SNCF située à 15 minutes. Elle dessert la Gare Paris Saint Lazard en 1 heure. Mantes La Jolie, située à moins de 15 minutes en voiture, offre un accès aux commerces et loisirs de la ville.


LA RESIDENCE


La résidence LE CLOS SAINT JEAN est une maison de retraite qui accueille 90 résidents donc 12 en unité Alzheimer.

La résidence, entourée d’un grand jardin, propose de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, coiffeur, manucure, pédicure, podologue, esthéticienne, salle de gym, salle d’ergothérapie, bibliothèque, restaurant, jardin thérapeutique, balnéothérapie.

La mise en place d’un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés est un atout majeur pour les résidents atteints de la maladie Alzheimer.

La résidence a obtenu la note de 8/10 sur le site Maison de Retraite Sélection pour son accueil et son cadre verdoyant.


Année de Construction : 31/12/2000
Nombre de lots de la résidence : 90

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

3 Avenue Victor Hugo
78440 GARGENVILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 136510
Frais de notaire : 10 100 €
Prix HT : 125 117 €
Prix TTC : 126 410 €
Durée bail : 2000 - 2011 puis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 293 €
Loyer Ht/an : 8 508 €
Rentabilité : 6,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,8 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2000
  • Surface : 15.88

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements90

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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