Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Bordeaux - La Cheneraie - EMEIS

Bordeaux - 33000
Vente


La residence livree en deux tranches une en 2011 et l'autre en 2012, est situee dans le quartier tres convoite de Bordeaux Cauderan. Entierement climatisee, elle propose 71 lits, dont 12 en unite Alzheimer, repartis sur 2 etages. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de la Gironde et chef-lieu de la region Nouvelle-Aquitaine. La ville est connue dans le monde entier pour les vins de Bordeaux et les vignobles du Bordelais.

En 2015, la commune est la neuvieme commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomeration est classee septieme avec 904 359 habitants.

Les habitants de 60 ans et + representent 18% de la population totale de la ville.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Cadre de vie urbain, environnement privilegie calme
- Hopital Pellegrin Bordeaux a 2,7 km
- Centre historique de Bordeaux a 3 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 200 m
- Gare TER de Cauderan-Merignac a 1,5 km
- Autoroute A630 a 5 km
- Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean a 6 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

78 rue de Lacanau
33000 Bordeaux
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 149200
Frais de notaire : 14 600 €
Prix HT : 146 500 €
Prix TTC : 149 200 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2025 - 31/12/2033-
Loyer Ht/an : 7 900 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 330 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.30

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Gironde et à proximité de Bordeaux & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Pierre HURMIC
Population : 257 068 habs.
Code postal : 33000
Code insee : 33063


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