Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - MONTMORILLON - 86

MONTMORILLON - 86500
Vente


Appartement type 1 de 21,00 m2, situé au 3ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence D'OR est située à MONTMORILLON, en plein cœur de la VIENNE. Commune de 6.000 habitants, elle est située à 1h de POITIERS et CHATEAUROUX ainsi qu’à 1h15 de LIMOSGES.

MONTMORILLON se situe à un carrefour géographique à la jonction de la Vienne, de l’Indre et de la Haute-Vienne. La présence des Monts de Blond au nord de la Haute-Vienne protège Montmorillon du climat plus froid du Massif Central en lui réservant un climat océanique plus doux offrant un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par l’A10 et la N47 mais également desservie par la gare TER, la résidence est également à proximité de tous commerces : mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence D'OR est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 124 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne, de systèmes d’appel malade, d’un accès Wifi, d’un téléphone et d’une prise de télévision.

La résidence dispose d’une unité Alzheimer de 14 places.

La résidence construite en 1988 a été rénovée et dispose de plusieurs extensions. Elle est entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, salle de restaurant lumineuse, parking de 46 places, terrasses de 85m², salon de coiffure, d’esthétisme, de kiné, de balnéo ainsi qu’un espace Snoezelen.

La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 30/11/1988
Nombre de lots de la résidence : 124

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

22, rue d'Ypres
86500 MONTMORILLON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 70754
Frais de notaire : 5 700 €
Prix HT : 63 462 €
Prix TTC : 65 054 €
Durée bail : Nouveau bail 2025-2034
TVA récupérable : 1 592 €
Loyer Ht/an : 3 300 €
Rentabilité : 5,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 30/11/1988
  • Surface : 21

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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