Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - PEGOMAS - 06

PEGOMAS - 06580
Vente


Appartement type 1 de 20.86m², situé au troisième étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite LES JARDINS DE FANTON est située à PEGOMAS, une commune de 8.000 habitants des Alpes-Maritimes, entre la célèbre Côte d’Azur et le Parc Naturel des Préalpes d’Azur.

À moins de 15 mn de GRASSE et 20 minutes de CANNES, le petit village de PEGOMAS domine les Gorges de la Siagne et marque le centre du triangle CANNES/GRASSE/MANDELIEU-LA NAPOULE.

Les lignes de bus 29-610-611 permettent de rejoindre CANNES, GRASSE et MANDELIEU plusieurs fois par jour. NICE est quant à elle accessible en 40 mn via l’A8, qui longe la côte depuis AIX (1h30).


LA RESIDENCE


La résidence LES JARDINS DE FANTON est une maison de retraite mixte qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 79 appartements, dont 10 T2 pour les seniors valides. Chaque appartement est doté d’une douche à l’italienne, d’un accès au WIFI, d’une TV écran plat et d’un système d’appel d’urgence. La résidence dispose de tout le confort moderne, avec la climatisation réversible dans les chambres, des volets électriques, le double vitrage et un restaurant à chaque étage.

Les terrasses donnant sur le jardin invitent naturellement les résidents à profiter du climat ensoleillé ; ces derniers ont également à leur disposition des salons, un espace beauté, une salle télé, bibliothèque. Un parking visiteurs et de nombreux services annexes (blanchisserie, aide administrative, ménage…). Une unité Alzheimer de 19 places prend en charge les personnes désorientées.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 79

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

1336 route de Grasse
06580 PEGOMAS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 160347
Frais de notaire : 11 600 €
Prix HT : 147 289 €
Prix TTC : 148 747 €
Durée bail : 2012 - oct 2023 et depuis tacite reconduction
TVA récupérable : 1 458 €
Loyer Ht/an : 8 837 €
Rentabilité : 6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 20.86

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements79

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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