Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Montmorillon - Residence d'Or - EMEIS

Montmorillon - 86500
Vente


Construite en 1988, la residence a subi des renovations et connu une extension. Elle propose un cadre de vie verdoyant, des espaces communs conviviaux -salons divers, salle de restaurant lumineuse, terrasses- et autant de services -coiffure, esthetisme, kine...-. Elle est composee de 120 chambres dont une unite protegee de 14 lits. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Montmorillon Ecouter est une commune du Centre-Ouest de la France, de la sous-prefecture du departement de la Vienne, en region Nouvelle-Aquitaine.

La commune appartient au reseau des Villes et pays d'art et d'histoire. Pittoresque, elle propose un cadre de vie reposant. L'eglise Notre-Dame, situee dans le quartier du Brouard, est un bel exemple de la richesse de son patrimoine qui remonte au XIe siecle.

En 2021, la commune comptait 5 919 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Hopital a 5 min en voiture
- Commerces et cinema a 8 min a pied
- Musee du Macaron a 8 min a pied
- Mairie a 10 min a pied

La residence est desservie par:

- La departementale D727
- La nationale N147


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

22 Rue d'Ypres
86500 Montmorillon
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 63560
Frais de notaire : 5 900 €
Prix HT : 62 300 €
Prix TTC : 63 560 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 3 300 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.3 %
Taxe Fonciere : 109 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.3 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1988-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.80 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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